Fachadas
Fachada ventilada: aislamiento con cámara de aire.
Aislamiento fijado al muro, una cámara por la que circula el aire y una piel exterior de placas sobre perfilería. La fachada se seca sola y se mantiene pieza a pieza.
El muro queda aislado y a cubierto. Entre el aislante y las placas, el aire circula y seca la fachada.
La fachada ventilada separa la protección exterior del aislamiento. Las placas reciben el sol y la lluvia; la cámara evacúa el calor y la humedad; el aislante trabaja seco contra el muro. Es el sistema que pide un soporte irregular o una fachada muy castigada.
SATE: aislamiento por el exteriorCuándo conviene
Cuatro casos en los que es el sistema adecuado.
Un soporte irregular o muy dañado
Desplomes, revocos huecos, paños que no están en el mismo plano. La subestructura se ancla al soporte sano y la piel exterior queda plana sin depender de la fachada vieja.
Una fachada muy expuesta
Orientaciones que reciben el sol de lleno o la lluvia de cara. La piel de placas hace de pantalla: el sol y la lluvia se quedan fuera, y la cámara evacúa el calor y la humedad antes de que lleguen al muro.
Un acabado de placas
Cerámica, piedra o laminados. Para comunidades que quieren un aspecto distinto al mortero, con juntas vistas y una fachada que no hay que repintar.
Una fachada que se mantiene por piezas
Si una placa se daña, se sustituye esa placa. La subestructura permite desmontar y volver a montar sin tocar el resto de la fachada.
Cómo es por dentro
Así es una fachada ventilada por dentro.
Cinco capas, de dentro afuera. El aislante va fijado al muro y protegido de la lluvia. Delante queda una cámara abierta por abajo y por arriba: el aire entra por la base, se calienta con el sol, sube y sale por la coronación. Ese tiro arrastra la humedad y el calor, y el muro trabaja seco.
- 1Muro existente
- 2Aislamiento térmico
- 3Cámara de aire ventilada
- 4Subestructura: ménsulas y perfiles
- 5Piel exterior de placas
El tipo de placa, la subestructura y el aislante se deciden en la visita técnica, según el soporte, la altura y la orientación del edificio.
Fachada ventilada o SATE
Dos sistemas para aislar por fuera. No sirven para el mismo edificio.
Los dos abrigan el edificio por el exterior. La diferencia está en cómo protegen el aislante y en lo que piden al soporte.
Lo que tienen en común
Los dos aíslan por el exterior, cortan los puentes térmicos y renuevan la fachada en la misma obra. Los dos se ejecutan desde fuera, sin entrar en las viviendas.
Cómo protegen el aislante
En el SATE, la malla y el mortero van adheridos sobre el aislante y forman una sola pieza con él. En la ventilada, las placas quedan separadas por la cámara: la lluvia se queda en la piel exterior y el aire seca lo poco que pasa.
Dónde conviene el SATE
Soportes sanos y planos, fachadas con muchos recortes y comunidades que buscan un acabado continuo de mortero. Por lo general supone una inversión menor.
Cómo se decide
Con el edificio delante: estado del soporte, orientación, altura, acceso y lo que quiere la comunidad. Lo explicamos en la guía y lo concretamos en la visita técnica.
Cómo lo hacemos
Del primer día al último.
- 01
Visita técnica
Revisamos los encuentros, los puntos de anclaje y el estado del soporte: tiene que admitir las fijaciones, y se comprueba antes de ejecutar.
- 02
Propuesta por escrito
Sistema, tipo de placa, aislante y presupuesto. Puede ir acompañada de un dibujo de la sección. Pensada para que la junta la entienda.
- 03
Preparación
Saneamos el soporte, reparamos lo que esté suelto y replanteamos la subestructura. Protegemos ventanas, balcones y bajantes.
- 04
Ejecución
Ménsulas ancladas al soporte, aislante alrededor, perfiles y, por último, las placas. Los remates de base, coronación, ventanas y esquinas se resuelven uno a uno.
- 05
Seguimiento
Revisamos la fachada contigo, te entregamos la documentación del sistema y la garantía por escrito.
Nuestro compromiso
Lo que te garantizamos en cada obra.
Visita técnica primero
Miramos el edificio antes de proponer nada. Buscamos el origen del problema, no solo el síntoma.
Propuesta por escrito
Qué haremos, con qué sistema y cuánto cuesta. Clara, para llevarla a una junta.
Garantía por escrito
Todos los trabajos van con su garantía documentada.
Mínimas molestias
Obra organizada para que los vecinos sigan con su vida.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar las comunidades.
¿Hay que entrar en las viviendas?
No. Todo se monta desde el andamio: anclajes, aislante, perfiles y placas. Dentro de las viviendas no se toca nada.
¿Qué placas se pueden poner?
Cerámica, piedra o laminados, entre otras. Cada material tiene su peso, su fijación y su coste. Lo elegimos con la comunidad según el edificio y el aspecto que quiera darle a la fachada.
¿Entra agua en la cámara?
Algo de agua puede entrar por las juntas entre placas, y está previsto. El aislante lleva protección frente al agua, el aire seca la cámara y la base tiene salida. El muro queda a resguardo.
¿Aguanta el edificio el peso?
La subestructura y las placas se anclan al muro y al canto de los forjados. En la visita valoramos el soporte y, antes de ejecutar, se comprueba que admite las fijaciones. Si en alguna zona no las admite, lo decimos y buscamos la alternativa.
¿Cuánto dura la obra?
Lo marca la subestructura: replantear, anclar y regular los perfiles es la parte que más tiempo pide; colocar las placas, después, va más rápido. El tipo de placa y el acceso también cuentan. El calendario va en la propuesta, antes de empezar.
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Siguiente paso
¿Tu fachada pide una piel nueva?
Cuéntanos cómo es el edificio y dónde está. Concertamos una visita técnica y te decimos si la fachada ventilada es lo que le conviene.