Fachadas
Impermeabilización de fachadas: el agua, fuera del muro.
Tratamientos que cortan la entrada de agua por la fachada: hidrofugantes incoloros que dejan transpirar el muro sin cambiar su aspecto, revestimientos elásticos sobre fisuras finas y sellado de juntas y encuentros. Antes, averiguamos por dónde entra.
La mancha aparece en el salón, pero el agua entró por otro sitio. Primero buscamos la entrada.
Antes de tratar un muro comprobamos que el agua entra por él. Muchas humedades de fachada vienen de la cubierta, de una junta abierta o del encuentro con una ventana. Tratar el paño equivocado cuesta dinero y no seca nada. Diagnóstico primero; sistema después.
Guía: humedades en el último pisoCuándo conviene
Cuatro señales de que el agua entra por la fachada.
Ladrillo visto o piedra muy expuestos
Fachadas que reciben la lluvia de cara. Con viento, el agua entra por los poros del material y por las juntas de mortero, y acaba apareciendo dentro.
Un muro que absorbe agua
Después de llover, la fachada se ve más oscura y tarda días en secarse. El material absorbe el agua y la conduce hacia el interior.
Manchas que vuelven con cada temporal
Cercos en la pared interior que aparecen tras la lluvia y se atenúan al secar. Señal de entrada de agua de lluvia, no de condensación.
Pinturas que se ampollan
La pintura se hincha y se despega en placas. El agua está detrás, dentro del muro, y empuja al salir. Antes de pintar de nuevo hay que dejar salir esa agua y cortar la entrada.
Cómo funciona
Así trabaja un hidrofugante.
El hidrofugante se aplica sobre la fachada limpia y penetra unos milímetros en el material. No forma película: cambia la superficie de los poros para que el agua de lluvia no entre y resbale. El vapor de agua, en cambio, sigue saliendo, así que el muro sigue transpirando. Es incoloro y apenas cambia el aspecto del ladrillo o de la piedra.
- 1Muro de ladrillo o piedra
- 2Hidrofugante: repele el agua de lluvia
- 3El vapor de agua sigue saliendo del muro
Un hidrofugante no tapa grietas ni juntas abiertas. Si las hay, se reparan antes. Si el paño tiene fisuras finas repartidas, conviene un revestimiento elástico en lugar del hidrofugante.
Con qué lo resolvemos
Tres sistemas, según el caso.
No hay un tratamiento para todo. Cada fachada pide uno, y a veces una combinación.
Hidrofugante incoloro
Para ladrillo visto, piedra y revocos sanos que absorben agua. Repele la lluvia, deja transpirar el muro y no cambia el color. Con el tiempo pierde eficacia y se renueva.
Revestimiento impermeable y elástico
Para paños con fisuras finas que un hidrofugante no cubre. Un revestimiento continuo que puentea las fisuras y se mueve con el muro. Conviene uno que deje salir el vapor. La fachada queda pintada.
Sellado de juntas y encuentros
Ventanas, cornisas, bajantes, juntas de dilatación y remates. Se limpian, se preparan y se sellan con el material que admite cada encuentro. Muchas humedades se resuelven aquí, sin tratar el muro.
Cómo lo hacemos
Del primer día al último.
- 01
Visita técnica
Miramos la mancha por dentro y la fachada por fuera. Antes de culpar al muro comprobamos cubierta, juntas, ventanas y bajantes, con prueba de agua si hace falta.
- 02
Propuesta por escrito
Por dónde entra el agua, qué sistema lo corta y qué hay que reparar antes. Con presupuesto, para llevarlo a la junta.
- 03
Preparación
Limpieza de la fachada, reparación de juntas de mortero degradadas y sellado de fisuras y encuentros. Sin esto, el tratamiento no sirve.
- 04
Aplicación
Hidrofugante, revestimiento o sellado, según el caso, con la fachada seca y en las condiciones que pide cada producto. Con andamio o plataforma, según el acceso.
- 05
Seguimiento
Con las primeras lluvias revisamos contigo el resultado, te entregamos la garantía por escrito y te decimos cuándo toca revisar el tratamiento.
Nuestro compromiso
Lo que te garantizamos en cada obra.
Visita técnica primero
Miramos el edificio antes de proponer nada. Buscamos el origen del problema, no solo el síntoma.
Propuesta por escrito
Qué haremos, con qué sistema y cuánto cuesta. Clara, para llevarla a una junta.
Garantía por escrito
Todos los trabajos van con su garantía documentada.
Mínimas molestias
Obra organizada para que los vecinos sigan con su vida.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar las comunidades.
¿Cómo sé si el agua entra por el muro o por la cubierta?
Por dónde y cuándo aparece. Una mancha en el techo del último piso apunta a la cubierta; una mancha por dentro, en una pared que da a la calle, a media altura y tras lluvia con viento, apunta al muro o a un encuentro. Lo comprobamos en la visita y, si hace falta, con una prueba de agua. Leer la guía sobre humedades
¿El hidrofugante cambia el color de la fachada?
Los hidrofugantes incoloros no forman película ni dan brillo. En algunos materiales pueden variar ligeramente el tono, así que se hace una muestra en una zona discreta antes de tratar toda la fachada.
¿Cuánto dura el tratamiento?
Depende del producto, del material y de la exposición de la fachada. Ningún tratamiento es permanente: pierde eficacia con los años y hay que renovarlo. Te decimos cuándo revisarlo y lo incluimos en el plan de mantenimiento.
¿Sirve para la humedad que sube desde el suelo?
No. La humedad que sube por la base del muro desde el terreno tiene otro origen y otra solución. Un hidrofugante en fachada no la corta, y un revestimiento impermeable puede empeorarla al encerrar el agua. Lo distinguimos en la visita.
¿Hay que pintar después?
Con hidrofugante, no: la fachada queda como estaba, pero seca. Con revestimiento elástico, el propio revestimiento es el acabado, y el color se elige con la comunidad.
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- MantenimientoRevisiones periódicas de cubiertas y fachadas. Lo que se ve a tiempo no llega a gotera.
Siguiente paso
¿Humedad en la fachada cada vez que llueve?
Cuéntanos dónde aparece y cuándo. Concertamos una visita técnica, localizamos la entrada y te damos una propuesta por escrito.