Cubiertas
Tejados inclinados: encapsulado de la teja.
Tejas rotas o porosas, cumbreras abiertas, encuentros que no cierran. Impermeabilizamos el tejado sobre la teja que ya tiene, sin desmontarla: la encapsulamos con fibra de vidrio y poliuretano.
Un tejado de teja rara vez falla por todas partes a la vez. Falla por las juntas y por los encuentros.
El agua entra por el hueco de una pieza rota o movida, por una cumbrera abierta o por el remate de una chimenea. Encapsular cierra todo eso de una vez: una capa continua sobre la teja existente, sin abrir el tejado.
Guía: humedades en el último pisoCuándo conviene
Seis señales de que el tejado necesita atención.
Tejas rotas o desplazadas
Se ven desde la calle o desde una ventana vecina. Cada hueco es una entrada de agua, y el viento va moviendo las piezas sueltas.
Goteras con lluvia de lado
Si solo gotea cuando llueve con viento, el agua entra por debajo de las tejas o por un encuentro. Suele indicar juntas abiertas entre tejas o un encuentro que no cierra.
Cumbreras y limahoyas abiertas
El mortero de la cumbrera se agrieta y se desprende. Las limahoyas se llenan de hojas y rebosan hacia dentro.
Chimeneas y bajantes que manchan
La humedad aparece alrededor de una chimenea, un conducto de ventilación o la ventilación de una bajante. El remate del encuentro ya no cierra.
Canalones que desbordan
Canalones deformados, con la pendiente al revés o llenos de restos. El agua cae por la fachada y entra por la cornisa.
Teja porosa o con musgo
La teja vieja absorbe agua, se cubre de musgo y se agrieta con el frío. Con los años, el agua acaba pasando a través de ella.
Cómo es por dentro
Así es un tejado encapsulado.
Una forma de impermeabilizar un tejado de teja sin desmontarlo. Se limpia y se sanea la teja existente, se cubre con una malla de fibra de vidrio embebida en resina que sigue la forma de cada pieza y se termina con una pintura de poliuretano que protege del sol y da el color. El resultado es una piel continua, sin juntas entre tejas, con los remates de cumbrera, aleros y chimeneas resueltos en la misma capa.
- 1Teja existente, limpia y saneada
- 2Malla de fibra de vidrio con resina
- 3Pintura de poliuretano: protección y color
Encapsular sirve cuando el soporte del tejado aguanta y la teja está bien asentada. Lo comprobamos en la visita, antes de proponer nada.
Cómo lo hacemos
Del diagnóstico al tejado sellado.
- 01
Visita técnica
Subimos al tejado si es seguro hacerlo y miramos también desde dentro: bajo cubierta, techos del último piso, caja de escalera. Fotografiamos lo que vemos.
- 02
Diagnóstico y alcance
Localizamos por dónde entra el agua: piezas rotas, cumbreras, limahoyas, encuentros o canalones. Y comprobamos el soporte y la teja: de eso depende que el tejado se pueda encapsular.
- 03
Propuesta por escrito
Alcance, sistema, remates y presupuesto. Clara, para la junta o para el propietario.
- 04
Ejecución
Con andamio o plataforma y protección anticaídas, según el tejado. Limpieza y saneado de la teja, sellado de juntas y encuentros, malla de fibra de vidrio con resina y pintura de poliuretano, con los remates de cumbreras, aleros y chimeneas.
- 05
Seguimiento
Revisamos el tejado contigo, comprobamos que el agua sale por donde debe y te entregamos la garantía por escrito.
Nuestro compromiso
Lo que te garantizamos en cada obra.
Visita técnica primero
Miramos el edificio antes de proponer nada. Buscamos el origen del problema, no solo el síntoma.
Propuesta por escrito
Qué haremos, con qué sistema y cuánto cuesta. Clara, para llevarla a una junta.
Garantía por escrito
Todos los trabajos van con su garantía documentada.
Mínimas molestias
Obra organizada para que los vecinos sigan con su vida.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar las comunidades.
¿Hay que quitar las tejas?
No. El encapsulado se hace sobre la teja existente, sin desmontarla: se limpia, se sanea y se cubre. El tejado no queda abierto durante la obra y no hay escombro de teja.
¿Cuándo se puede encapsular un tejado?
Cuando el soporte aguanta, sin vigas ni tableros que cedan, y la teja está bien asentada. Que la teja sea vieja o porosa no es problema: precisamente se encapsula para protegerla. Lo comprobamos en la visita.
¿Cambia el aspecto del tejado?
Se sigue viendo la forma de cada teja, pero el acabado es continuo, sin juntas, y del color de la pintura de poliuretano. El color se decide con la propuesta.
¿Hay que entrar en las viviendas?
Normalmente, no. El trabajo se hace desde el andamio o desde la propia cubierta.
¿Qué pasa con los canalones y las bajantes?
Se revisan siempre. Un canalón con la pendiente mal resuelta o una bajante obstruida devuelven el agua al tejado o a la fachada. Si hay que sustituirlos, entran en la propuesta.
¿Y si el tejado no es de teja?
Los tejados de panel, de placa o de pizarra se resuelven de otra manera que la teja: cambian las fijaciones, los solapes y los encuentros. Cuéntanos de qué es el tuyo y lo vemos en la visita.
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Siguiente paso
¿Tu tejado necesita una revisión?
Cuéntanos qué has visto y dónde está el edificio. Concertamos una visita técnica y te damos una propuesta por escrito.