Vallès Oriental
Aislamiento, fachadas y tejados en Granollers y el Vallès Oriental.
El interior: inviernos más fríos que en la costa, veranos más calurosos y sin salitre. Aquí lo que más pesa es aislar la fachada y la cubierta, y cuidar los tejados de teja de casas y edificios bajos.
Cardedeu, en el Vallès Oriental.
Sin mar a la vista, el problema es la temperatura. En invierno y en verano.
En el Vallès la envolvente trabaja contra la temperatura más que contra la sal. Una fachada sin aislar y un tejado sin aislante hacen que las viviendas sean difíciles de calentar en invierno y de mantener frescas en verano. Rehabilitar aquí suele ser la ocasión de aislar.
01Qué solemos encontrar
Casas con tejado, bloques con azotea y poco aislamiento.
Granollers, Cardedeu y La Garriga mezclan casas unifamiliares y edificios bajos con tejado de teja, y bloques de viviendas con cubierta plana. Los síntomas cambian con el tipo de edificio, pero el fondo es el mismo: la envolvente pierde calor.
Paredes frías y moho
Fachadas de ladrillo o de revoco sin aislar. En invierno el muro está frío por dentro y la humedad de la casa se queda en él: moho en las esquinas y detrás de los armarios. Aislar por fuera sube la temperatura del muro y reduce la condensación. En la visita miramos también cómo ventila la vivienda.
Tejados con goteras
Tejas rotas, porosas o desplazadas, cumbreras abiertas, limahoyas y encuentros con chimeneas mal resueltos. Bajo el tejado suele haber un bajo cubierta (un desván) o un techo sin aislante por donde se escapa el calor.
Revocos que fisuran antes
Más salto de temperatura entre el día y la noche: revocos, juntas y remates se mueven más y fisuran antes. Las heladas ocasionales lo agravan. Cerrar el paso del agua a tiempo cuesta menos que reconstruir.
Azoteas sin aislar
Cubiertas planas de bloques de viviendas con lámina vieja y sin aislamiento térmico. El último piso sufre goteras cuando llueve y calor en verano. Al rehacer la impermeabilización, el aislante sobre la lámina resuelve las dos cosas.
02Servicios que más pesan aquí
Aislar la envolvente, por fuera y por arriba.
Cualquiera de nuestros servicios se hace en el Vallès Oriental. Estos son los que más cambian un edificio del interior.
SATE: aislamiento por el exterior
Placas aislantes, malla y mortero sobre la fachada existente. Sin obras dentro de las casas y con la fachada renovada. Es la respuesta al muro frío.
Tejados inclinados
Impermeabilización del tejado de teja sin desmontarlo: encapsulado con fibra de vidrio y poliuretano sobre la teja existente. Canalones y encuentros se revisan siempre: es donde suele estar la gotera.
Aislamiento de cubiertas
Al rehacer una azotea, añadir el aislante. Es el momento en que menos cuesta hacerlo, porque la obra ya está abierta.
Rehabilitación de fachadas
Grietas, revocos y balcones. Aquí, sin salitre, los daños vienen del agua, de los cambios de temperatura y del movimiento del edificio, y se reparan antes de aislar.
03Cómo trabajamos aquí
Del síntoma a la propuesta.
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Nos cuentas el edificio
Casa, edificio bajo o bloque; tejado o azotea; frío, gotera o grieta. Con eso preparamos la visita.
- 02
Visita técnica
Miramos todo el edificio en una sola visita: fachada, cubierta y el interior afectado. Si hay bajo cubierta, también.
- 03
Propuesta por escrito
Qué se repara, qué se aísla y en qué orden. Con el presupuesto separado por partidas, para decidir por fases si hace falta.
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Ejecución y seguimiento
Obra planificada según la estación: cubiertas y tejados, mejor en tiempo seco. Al acabar, garantía por escrito.
04Nuestro compromiso
En Granollers, como en Mataró.
Visita técnica primero
Miramos el edificio antes de proponer nada. Buscamos el origen del problema, no solo el síntoma.
Propuesta por escrito
Qué haremos, con qué sistema y cuánto cuesta. Clara, para llevarla a una junta.
Garantía por escrito
Todos los trabajos van con su garantía documentada.
Mínimas molestias
Obra organizada para que los vecinos sigan con su vida.
05Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar en el interior.
¿Se nota de verdad el aislamiento en una casa del Vallès?
Sí, y más que en la costa, porque la diferencia de temperatura entre dentro y fuera es mayor, en invierno y en verano. Lo primero que se nota es el confort: paredes que no están frías y una casa que aguanta la temperatura. El ahorro en calefacción y refrigeración viene detrás. No damos cifras sin ver el edificio.
¿Hay que desmontar el tejado para impermeabilizarlo?
No. Encapsulamos la teja existente: se limpia, se sanea y se cubre con fibra de vidrio y poliuretano. Sirve cuando el soporte del tejado aguanta; lo comprobamos en la visita.
¿En un bloque, quién decide aislar la cubierta?
Normalmente la cubierta es un elemento común y la decisión es de la comunidad. Nuestra propuesta separa la impermeabilización del aislamiento, para que la junta vea qué aporta cada parte y decida con claridad.
¿Se puede aislar el tejado desde el bajo cubierta sin tocar la teja?
Sí, cuando el bajo cubierta es accesible y el tejado no tiene goteras: el aislante se coloca por dentro, sobre el techo del último piso, sin abrir la cubierta. Si el tejado tiene goteras, conviene resolverlo antes, porque el aislante mojado deja de servir. Cuál de las dos opciones conviene se decide en la visita.
Siguiente paso
¿Un edificio en el Vallès que pierde calor?
Cuéntanos cómo es y dónde está. Vamos a verlo, te decimos por dónde se escapa y te lo proponemos por escrito.