Cubiertas
Aislamiento de cubiertas: aislar al rehabilitar.
El último piso pasa frío en invierno y calor en verano porque la cubierta no aísla. Si hay que impermeabilizar, añadir aislamiento en la misma obra es el momento: una sola intervención y el edificio abrigado por arriba.
La cubierta es el techo del último piso. Si no aísla, ese piso lo nota todo el año.
Por la cubierta el edificio pierde calor en invierno y lo recibe de golpe en verano. Aislarla resuelve el problema donde se produce, sin tocar el interior de las viviendas. Y en la cubierta invertida, además, el aislante protege la lámina impermeabilizante del sol y de los cambios de temperatura.
Aislar la fachada: SATECuándo conviene
Tres señales de que la cubierta no aísla.
El último piso sufre
En verano el techo quema y en invierno cuesta calentar la casa. El resto del edificio no lo nota tanto; el ático, sí.
Condensaciones en el techo
Manchas y moho en el techo del último piso, sobre todo en esquinas. El techo está frío y el vapor de la casa condensa sobre él. Se confunde a menudo con una gotera.
La cubierta ya toca rehabilitar
Si hay que renovar la impermeabilización de la azotea, aislar en la misma obra cuesta mucho menos que hacerlo aparte. Es la ocasión.
Cómo es por dentro
Así es una cubierta invertida.
Así se rehabilita una azotea como cubierta invertida, de abajo arriba. Sobre el soporte, con sus pendientes hacia los sumideros, va la impermeabilización; encima, un geotextil que la separa y protege; luego el aislante XPS, que mantiene la temperatura del último piso y protege la impermeabilización del sol; y por último la losa filtrón, con acabado de piedra, que deja la azotea transitable. Es invertida porque el aislante va encima de la impermeabilización, no debajo.
- 1Soporte con formación de pendientes
- 2Impermeabilización
- 3Geotextil
- 4Aislamiento XPS
- 5Losa filtrón con acabado de piedra
En tejados inclinados no desmontamos la teja: los impermeabilizamos encapsulándolos. Lo explicamos en tejados; la azotea sin aislar, capa por capa, en cubiertas planas.
Cómo lo hacemos
Impermeabilizar y aislar en una sola obra.
- 01
Visita técnica
Miramos la cubierta y el último piso: qué hay ahora, cómo drena y qué altura queda en petos, umbrales y sumideros para añadir capas.
- 02
Propuesta por escrito
Sistema, tipo de aislante, protección final y presupuesto, junto con la impermeabilización. Clara, para llevarla a la junta.
- 03
Preparación
Retirada de lo agotado, saneado del soporte y corrección de pendientes si hace falta.
- 04
Ejecución
Impermeabilización con sus refuerzos, capa separadora, aislante, capa filtrante y protección final: losa filtrón, grava o pavimento flotante.
- 05
Seguimiento
Comprobamos desagües y remates, revisamos el resultado contigo y te entregamos la garantía por escrito.
Nuestro compromiso
Lo que te garantizamos en cada obra.
Visita técnica primero
Miramos el edificio antes de proponer nada. Buscamos el origen del problema, no solo el síntoma.
Propuesta por escrito
Qué haremos, con qué sistema y cuánto cuesta. Clara, para llevarla a una junta.
Garantía por escrito
Todos los trabajos van con su garantía documentada.
Mínimas molestias
Obra organizada para que los vecinos sigan con su vida.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar las comunidades.
¿Por qué el aislante va encima de la lámina?
Porque así la lámina no sufre. Bajo el aislante, su temperatura cambia mucho menos entre el día y la noche y entre estaciones, y no le da el sol. Eso alarga su vida. Es el sistema habitual para rehabilitar azoteas.
¿Se puede seguir pisando la cubierta?
Sí, si se termina con pavimento flotante sobre soportes. Con grava, el paso queda limitado al mantenimiento. Se decide según el uso que tenga la cubierta.
¿Cuánto se nota en el último piso?
Depende de la cubierta actual y del aislante que se ponga. Donde no había nada, el cambio es evidente: el techo deja de quemar en verano y de enfriarse en invierno. Te lo contamos en la visita, con lo que veamos en tu edificio.
¿Sube el peso o la altura de la cubierta?
Sube la altura, por las capas nuevas, y algo el peso, sobre todo con grava. Por eso miramos en la visita la altura libre en petos, umbrales y sumideros, y el estado del forjado. Si la altura no da, hay soluciones más finas.
¿Puedo aislar sin impermeabilizar?
Se puede si la lámina está en buen estado y se comprueba antes. Pero si la lámina ya da problemas, aislar encima sin renovarla es tapar un fallo: cuando gotee, habrá que levantar el aislante. Por eso solemos proponer las dos cosas juntas.
¿Qué aislante se pone?
Depende de la cubierta. En la cubierta invertida tiene que ser uno que no absorba agua, porque queda expuesto a la lluvia bajo la grava o el pavimento. El tipo y el grosor se deciden en la propuesta, según la cubierta y la altura disponible.
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Siguiente paso
¿El último piso pasa frío y calor?
Cuéntanos cómo es la cubierta y dónde está el edificio. Concertamos una visita técnica y te damos una propuesta por escrito.